Городские власти представили застройщикам участки, планируемые под развитие застроенных территорий
Фото: Виталий КокшаровПредставители администрации Перми приняли участие в заседании Общественного совета при министерстве строительства Пермского края.
В рамках заседания было рассмотрено два актуальных вопроса: выдача разрешений на строительство в Перми и возможные проекты развития застроенных территорий. К участию в заседании были приглашены крупные застройщики региона.
Заместитель главы администрации города Перми – начальник департамента земельных отношений Лариса Ведерникова представила информацию о трех территориях, которые потенциально могут быть рассмотрены в качестве площадок под РЗТ. Участки находятся в Индустриальном, Орджоникидзевском и Кировском районах. Сейчас администрация принимает предложения от застройщиков по развитию этих территорий. Земля будет вовлечена в оборот при условии наличия интереса со стороны девелоперов.
– Нам важна обратная связь от застройщиков. При необходимости возможно изменить коэффициенты плотности и высотности застройки, разработать и утвердить документацию по планировке территории до вовлечения участков в оборот, – пояснила Лариса Ведерникова.
Свои вопросы застройщики могут направлять в адрес департамента градостроительства и архитектуры Перми.
Также Лариса Ведерникова рассказала о проблемах при выдаче разрешений на строительство многоквартирного жилья и возможностях улучшения этих показателей. С 2018 года количество выданных разрешений на строительство МКД сокращается. На сегодня основная причина в отказе выдачи разрешения на строительство – неполный пакет документов, предоставленный заявителем.
Администрация составила чек-лист для застройщиков с понятными шагами для своевременного выявления всех ограничений:
– Заказать ГПЗУ.
– Заказать выписку ЕГРН и обратиться к разделу «Особые отметки».
– Обратиться к публичному порталу ИСОГД в Перми.
– Заказать градостроительную справку.
По поручению губернатора Пермского края Дмитрия Махонина администрация города планирует провести обучающий семинар для застройщиков и проектировщиков по вопросам получения разрешительной документации.
– С участием минстроя мы планируем выстроить диалог с застройщиками и надеемся, что в дальнейшем этот процесс будет постоянным, – прокомментировала Лариса Ведерникова.
Отметим, что объемы выданных разрешений на строительство и введенных в эксплуатацию домов напрямую взаимосвязаны. Национальным проектом «Жилье и городская среда», инициированным президентом РФ Владимиром Путиным, установлена цель – увеличение темпов ввода жилья. В Пермском крае реализацию национальных проектов держит на личном контроле губернатор Дмитрий Махонин. Во время бюджетного послания Законодательному собранию губернатор обозначил градостроительную и жилищную политику одним из приоритетов.
Для эффективной работы регионов минстроем РФ установлены плановые показатели ввода жилья на каждый год. В связи с изменением экономической ситуации в сентябре эти показатели были уточнены. В Пермском крае по итогам 2020 года должно быть введено в эксплуатацию 1,077 млн кв. метров жилья. К 2026 году этот показатель требуется увеличить до 1,6 млн кв. метров жилья.